Imagen de demostración
Constructora para promotores, comunidades de propietarios, empresas y estudios de arquitectura. Estudiamos el proyecto, lo planificamos por fases y lo ejecutamos con un jefe de obra responsable y control documental de principio a fin.
Antes de presupuestar, revisamos el proyecto como lo haría quien tiene que construirlo: mediciones, detalles constructivos, plazos de suministro y puntos críticos.
Esa revisión inicial es la que permite ofertar por capítulos con criterio, planificar la obra con realismo y evitar sorpresas cuando ya hay máquinas en el solar. Después, un jefe de obra se responsabiliza de la ejecución y de la comunicación con la propiedad y con la dirección facultativa.
Ejecutamos obras completas o fases concretas, siempre con proyecto técnico y con la misma forma de trabajar.
Edificios residenciales plurifamiliares, viviendas unifamiliares y edificios terciarios, desde el movimiento de tierras hasta la entrega con la documentación final.
Fachadas, cubiertas, patios y zonas comunes de edificios habitados, con un plan de afecciones pensado para los vecinos.
Recalces, refuerzo de forjados y pilares y reparación de hormigón, según el diagnóstico y el proyecto técnico.
Apertura de huecos, cambios de uso y redistribución de edificios que exigen intervenir en la estructura.
Naves industriales y logísticas, locales comerciales y oficinas, planificados para afectar lo mínimo a la actividad.
Mediciones, ofertas por capítulos, estudios de alternativas constructivas y planificación de obra.
Ejemplos del tipo de obras que ejecutamos, con su uso, su alcance y el perfil del cliente.
Proyectos conceptuales creados para esta demostración.
Obra nueva
Rehabilitación
Estructura
Naves y locales
Obra nueva
Naves y locales
Del terreno a la cubierta, cada parte del edificio tiene su forma de ejecutarse y de comprobarse. Elija una capa para ver qué hacemos y qué controlamos.
Partimos del estudio geotécnico y del proyecto: excavación, contenciones y cimentación con replanteo topográfico.
Qué controlamos: Replanteo, control de armaduras y de hormigones antes de cada vertido.
Las fases se solapan, pero cada una tiene un responsable y un entregable. Así se ve una obra tipo en nuestro diagrama.
1Estudio del proyecto
Visita, revisión de planos y mediciones, y detección de puntos críticos.
2Oferta por capítulos
Presupuesto desglosado según las mediciones, comparable con otras ofertas.
3Planificación y seguridad
Diagrama de obra por fases y plan de seguridad y salud.
4Ejecución
Jefe de obra responsable, reuniones de seguimiento y actas de visita.
5Control de calidad
Ensayos, pruebas de instalaciones y registro documental de cada fase.
6Entrega
Repasos, recepción de la obra y documentación final para la propiedad.
Esquema orientativo, sin escala de tiempo: la duración de cada fase depende de la obra.
Oferta por capítulos comparable con su estudio de costes, planificación por fases y documentación final ordenada para la entrega a compradores.
Explicaciones claras para la junta, un calendario de afecciones para los vecinos y un único interlocutor para el administrador.
Naves, locales y oficinas planificados por fases para que la actividad se vea afectada lo menos posible.
Ejecución fiel al proyecto, consultas técnicas por escrito y registro de cualquier cambio antes de ejecutarlo.
Lo que suelen preguntarnos promotores, comunidades y empresas antes de pedir una oferta.
Sí. Ejecutamos obras con proyecto redactado por el arquitecto o el estudio que usted elija, y mantenemos con la dirección facultativa una comunicación técnica por escrito. Si todavía no tiene proyecto, podemos estudiar con usted la viabilidad antes de encargarlo.
Por capítulos y partidas, a partir de las mediciones del proyecto. Así puede compararlo con otras ofertas línea a línea y saber qué incluye cada importe.
Depende del alcance, del sistema constructivo, de los permisos y de los plazos de suministro. Tras estudiar el proyecto entregamos una planificación por fases y la actualizamos si cambian las condiciones.
En obras de fachada, cubierta o zonas comunes suele ser posible. Se planifican accesos, horarios y medidas de protección para que el edificio siga siendo habitable con seguridad.
Hay programas públicos de ayudas a la rehabilitación, sobre todo a la mejora energética, cuyas condiciones y plazos cambian con cada convocatoria. Conviene revisarlos con el técnico y el administrador antes de empezar; nosotros aportamos la documentación de obra que se requiera.
La Ley de Ordenación de la Edificación establece responsabilidades para los agentes que intervienen en la obra, con plazos distintos según el tipo de daño. Además, el contrato fija las condiciones de recepción y el periodo de repasos.
Con unos datos básicos estudiamos si encaja con nuestra forma de trabajar y le proponemos una primera reunión técnica.
Teléfono: 942 000 000
Email: obras@cotacero.example